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但是,去年一些城市的房租出现了大幅上涨,却显示租客在市场中的谈判能力较弱,如果市场上相当一部分住房的租金要上调,租客就只能被动接受。去年房租大涨是因为一些中介机构垄断了部分房源,统一上调了租金。如果租房需要缴纳个人所得税或房地产税,那大部分业主都会要求上调租金,租客能够抗拒吗?房租是由市场供需决定的,目前一部分房源成本较低,可以较低价格出租;如果成本因为税收而普遍增加,那房租的市场均衡价格也会随之上涨。因此,房租个人所得税与房地产税,都是有可能从房东向租客转移的。如果出现这样的情况,房租抵扣个税和征收房地产税的效果就要大打折扣。

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