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4、海富通施敏佳:多因素致调整,长期看好科技板块近期市场整体上涨明显,政策方面出现一定积极信号。1)两会释放积极信号,制造业等行业原本16%的增值税率下调为13%,直接利好制造业和一些净利率较低的行业。2)MSCI宣布扩大A股纳入比例,对我国蓝筹白马类公司属于长期利好。

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04现实需要:房产税能否取代土地财政?除了三重政策信号之外,回归当下,房地产税,有着极其强烈的现实逻辑。房地产税之所以被提上日程,其目的并非遏制房价,而是理顺财税关系,从而最终取代土地财政。由于卖地收入全部归由地方政府所有,因此在土地财政依赖之下,地方政府与房地产商之间有着共同的追求,一个渴求地价上升,一个希望房价暴涨。这种利益的同谋性,容易导致地方政府行为的异化。

上官吉庆去年11月辞去西安市长职务后也首次公开露面,他坦言“有一点新官怕理旧帐”。这件事已经不是新官不理旧账那么简单了。虽说上官吉庆是西安市长,就算是副省级,但也只是个市长。面对镜头,陕西省委书记胡和平检讨说:“深感自责、内疚、惭愧……”。

其二,房地产税并非为降房价而来。稳房价是既定政策目标,也是一直以来的主旋律。房地产税的目的,是为了弥补土地财政的缺失,理顺房地产相关财税关系,降房价不再考虑范围之内。其三,房地产税要想顺利推进,需要一个稳定的房价环境。如果下一步金融周期风险陡增,房价出现大幅回调,那么房地产税只会无限期向后拖延。

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